整幢

1、因地基、基礎產(chǎn)生的危險， 可能危及主體結構，導致整幢房屋倒塌的。

2、因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險，可能構成結構破壞，導致整幢房屋倒塌的。

3、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險， 可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。

4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險， 可能導致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。

鑒定房屋局部

1、因地基、基礎產(chǎn)生的危險， 可能危及部分房屋，導致局部倒塌的。

2、因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險， 可能構成部分結構破壞，導致局部房屋倒塌的。

3、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險， 可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。

4、因擱柵產(chǎn)生的危險， 可能導致整間樓蓋倒塌的。

5、因懸挑構件產(chǎn)生的危險，可能導致梁、 板倒塌的。

6、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險， 可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。

7、危險點是指單個承重構件，或圍護構件， 或房屋設備，處于危險狀態(tài)的。

鑒定房屋處理

1、危房需由鑒定單位提出分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權單位審定。

2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。

4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

危房等級劃分

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。

建筑結構加固的設計使用年限怎么確定?

《混凝土結構加固設計規(guī)范》GB50367-2013規(guī)定:混凝土結構的加固設計使用年限,應按下列原則確定:

1.結構加固后的使用年限,應由業(yè)主與設計單位共同商定。

2.當結構的加固材料中含有合成樹脂或其他聚合物成分時,其結構加固后的使用年限宜按30年考慮;當業(yè)主要求結構加固后的使用年限為50年時,其所使用的膠和聚合物的粘結性能,應通過耐應力作用能力的檢測。

3.使用年限到期后，當重新進行的可靠性鑒定認為該結構工作正常,仍可繼續(xù)延長其使用年限。

4.對使用膠粘方法或摻有聚合物加固的結構、構件,尚應定期檢查其工作狀態(tài)。檢查時間間隔可由設計單位確定, 但di一次檢查時間不應遲于10年。

5.當為局部加固時,應考慮原建筑物剩余設計使用年限對結構加固后設計使用年限的影響。